التشطيبات والتجهيزات الداخلية

التشطيبات هي التخصص الذي تظهر فيه أخطاء كل التخصصات الأخرى. فالأسقف تُخفي مجاري هواء ورشاشات لم يُنسَّق بينها، والقواطع تلتقي بأرضيات غير مستوية، وطقم أبواب يُطلب متأخراً يعطل الدور كله. لذا تُكتب حزمة التشطيبات حول التنسيق: مجموعة مخططات تنفيذية واحدة، وبرنامج زمني واحد، وقائمة ملاحظات واحدة.

ويمتد النطاق من الهيكل الخام إلى المكان المشغول. قواطع ألواح الجبس (ألواح ASTM C1396 على هيكل ASTM C645)، والأسقف المستعارة، والأرضيات من البورسلين أو الفينيل أو الإيبوكسي أو بلاط السجاد أو الأرضيات المرتفعة، والنجارة، والدهانات، والأبواب، والزجاج، وتعديلات الأعمال الكهروميكانيكية التي يفرضها التوزيع الجديد. وتأتي تصنيفات مقاومة الحريق بالساعات والعزل الصوتي من المواصفات وSBC 801، ويضيف ملاك المجمعات والأبراج خطوات اعتماد خاصة بهم قبل بدء العمل. وتُفحص رطوبة سطح الأساس واستواؤه قبل تركيب أي أرضية، لأن الأرضيات المثبتة باللاصق والأرضيات المرنة تفشل على البلاطات الرطبة أو غير المستوية.

وتشطيبات المنشآت الصحية أشد صرامة. فالعيادات ووحدات الجراحة اليومية والمختبرات تحتاج تشطيبات صحية مثل أرضيات الفينيل الملحومة الدرزات أو الإيبوكسي المتصل وحماية الجدران، وتهوية وفق ASHRAE 170، وتنسيقاً مع الغازات الطبية وأنظمة الطاقة المعزولة وفق NFPA 99. والعمل بجوار منشأة عاملة يحتاج إجراءات لمكافحة العدوى وتسليماً على مراحل، فتُفتح الغرف تباعاً لا في يوم واحد.

وتعمل المحلات والفنادق بمواعيد لا تتحرك: افتتاح مجمع، أو إطلاق فندق، أو موسم. وتدخل ساعات العمل خارج الدوام وتقسيم العمل على مراحل واعتماد النماذج التجريبية (Mock-up) في البرنامج الزمني من البداية. ويفحص الدفاع المدني قبل الافتتاح، لذا تكون أعمال سد الفتحات المقاومة للحريق ولوحات المخارج وطفايات الحريق على قائمة المتابعة منذ الأسبوع الأول لا في اليوم السابق للافتتاح.

أرسل المخططات المعمارية وجدول التشطيبات والمخططات الكهروميكانيكية وإرشادات التصميم لدى المالك إن وُجدت، ومدينة الموقع وتاريخ افتتاح المكان. ويفصل العرض بين أعمال التشطيب وتعديلات الأعمال الكهروميكانيكية ليمكن مراجعة كل منها.