نطاق حزمة التشطيبات والتجهيزات الداخلية للعيادات في السعودية

حزمة التشطيبات والتجهيزات الداخلية للمنشآت الصحية تحوّل هيكلاً خاماً أو دوراً قديماً إلى عيادة أو وحدة جراحة اليوم الواحد أو مختبر. تشمل القواطع والأسقف والأرضيات الصحية وحماية الجدران والأبواب والنجارة وتعديلات الأعمال الكهروميكانيكية، وتُنفَّذ وفق إجراءات مكافحة العدوى وتُسلَّم على مراحل. تتبع التهوية معيار ASHRAE 170، وتتبع الغازات الطبية والكهرباء معيار NFPA 99، ويتبع الحريق SBC 801.

ما الذي يميز التجهيز الصحي عن تجهيز المكاتب

تجهيز المكاتب يُحكم عليه بمظهره وسرعة افتتاحه. أما العيادة فيُحكم عليها بقابليتها للتنظيف، وباتجاه حركة الهواء بين الغرف، وبعمل خدمات السلامة. وهذا يغيّر التشطيبات والأسقف وتنسيق الخدمات وطريقة عمل المقاول داخل منشأة قائمة تعمل.

التشطيبات الصحية

الأرضيات في المناطق السريرية غالباً من الفينيل ملحوم الوصلات أو الإيبوكسي المصبوب بلا فواصل، مع تدوير عند التقاء الأرضية بالجدار حتى لا يبقى فاصل يجمع الأوساخ. وتُحمى الجدران من الصدمات في الممرات وحيث تمر العربات، وتكون أسطحها قابلة للمسح بمطهرات المستشفيات. أما الأسقف في الغرف النظيفة وغرف العمليات فتكون محكمة الإغلاق وليست ألواحاً قابلة للرفع، مع فتحات صيانة محسوبة في التصميم. وجدول التشطيبات من المعماري هو الوثيقة التي يُبنى عليها جدول الكميات، فاطلبه مع المخططات. التفاصيل في صفحتي تجهيز العيادات والمنشآت الصحية والقواطع والأسقف المستعارة والأرضيات.

الأبواب والزجاج والحماية الإشعاعية

أبواب المنشآت الصحية تؤدي عملاً أكبر من أبواب المكاتب. أبواب الحريق يجب أن تحمل التصنيف المطلوب باعتماد الدفاع المدني، وأبواب غرف المرضى تحتاج غالباً إلى ضلفات أوسع ونوافذ رؤية، وقد تكون أبواب غرف العمليات آلية. وتضيف غرف التصوير الطبي حماية من الإشعاع، مثل الجدران والأبواب والزجاج المبطنة بالرصاص، ويحددها استشاري الوقاية الإشعاعية. هذه الحماية بند متخصص له فحصه الخاص، فاجعلها سطراً مستقلاً في الجدول واحتفظ بسجلاتها في ملف التسليم. وتغطي صفحة تركيب الأبواب والنوافذ والواجهات الزجاجية جانب التثبيت والفحص.

الخدمات التي تقع داخل التجهيز

خلف التشطيبات خدمات يجب أن تعمل من اليوم الأول:

• التهوية بعلاقات الضغط ومعدلات تغيير الهواء التي يحددها ASHRAE 170 لكل نوع غرفة
• مخارج الغازات الطبية وإنذاراتها، ومتطلبات NFPA 99 لنظام الكهرباء الأساسي
• الطاقة المعزولة في مناطق الإجراءات الرطبة حيث يتطلبها التصميم
• نداء التمريض والبيانات وكاميرات المراقبة والتحكم بالدخول
• كشف الحريق والإنذار والرشاشات، معدلة حسب المخطط الجديد

كثيراً ما تكون هذه الخدمات في حزم منفصلة. ويتولى مقاول التجهيز تنسيق مخططات الأسقف ومسارات الجدران والوصول إلى المعدات، وعلى طلب العرض أن يحدد من يملك كل نقطة تداخل. وللتحكم على مستوى المجمع راجع أنظمة إدارة المباني للمستشفيات والمجمعات الصحية.

مكافحة العدوى أثناء التنفيذ

إذا بقي المبنى في الخدمة فأعمال التنفيذ خطر على المرضى. الإجراءات المعتادة: سواتر محكمة، وحاجز غبار حتى بلاطة السقف، وضغط سالب في منطقة العمل حيث يلزم، ومسارات مخصصة للمخلفات والمواد، والتنظيف الرطب، وبسط لاصقة عند المدخل. ويحدد تقييم مخاطر العدوى الذي تعده المنشأة مستوى الاحتياط لكل مرحلة. اكتب هذه المتطلبات في طلب العرض لأنها تؤثر على البرنامج الزمني والتكلفة.

التسليم على مراحل

كثير من العيادات تفتتح على مراحل، وخطة التسليم هي التي تحدد تسلسل العمل. كل مرحلة تحتاج خدماتها مختبرة ومستنداتها مغلقة، وتبقى المناطق المشغولة محمية. اتفقوا على حدود المراحل ومواعيدها منذ البداية، فتأخر خدمة في المرحلة الأخيرة لا ينبغي أن يعطل المرحلة الأولى.

الاختبار والمستندات

عند التسليم تُسلَّم حزمة التجهيز: جدول التشطيبات، وسجلات الاختبار والتشغيل للخدمات، واعتمادات المواد، وسجلات اختبار الحريق والسلامة، والمخططات المنفذة، وأدلة التشغيل والصيانة، وإغلاق قائمة الملاحظات. وتُختبر أنظمة الغازات الطبية وتُعتمد كما تطلب المواصفات، ثم تأتي بعدها زيارات الترخيص وفحص الدفاع المدني للمنشأة.

ماذا ترسل لنا

أرسل مخططات المعماري وجدول التشطيبات، وأوراق بيانات الغرف بمتطلبات التهوية، ومخططات الأعمال الكهروميكانيكية للمنطقة، ومتطلبات مكافحة العدوى، وخطة المراحل، ومواعيد الافتتاح المستهدفة. وبيّن أي الخدمات داخل التجهيز وأيها في حزم مستقلة. نعيد لك عرضاً واحداً مسعّراً يذكر ما يشمله وما يستثنيه. وتعرض صفحة أعمال المنشآت الصحية النظرة القطاعية.

الأسئلة الشائعة

ماذا يشمل تجهيز المنشأة الصحية؟

القواطع والأسقف والأرضيات الصحية وحماية الجدران والأبواب والنجارة وتعديلات الأعمال الكهروميكانيكية، مع الاختبارات والمستندات الخاصة بها.

ما المعايير التي تنطبق؟

ASHRAE 170 للتهوية، وNFPA 99 للغازات الطبية وأنظمة الكهرباء الأساسية، وSBC 801 للحماية من الحريق، إلى جانب مواصفات المشروع.

هل يمكن تنفيذ العمل والمبنى مشغول؟

نعم، مع إجراءات مكافحة العدوى والتنفيذ على مراحل. اذكر ظروف الإشغال في طلب العرض ليُسعَّر بند الحماية.

من يتولى الغازات الطبية؟

غالباً حزمة متخصصة. يتولى التجهيز تنسيق المخارج ومسارات الجدران والوصول، وعلى طلب العرض أن يحدد من يورد النظام ومن يركّبه ومن يعتمده.